Solusi Desain Properti Untuk Generasi Milenial Berpenghasilan Menengah di Yogyakarta

Abstract

Generasi milenial berusia 25-40 tahun masih banyak yang belum memiliki hunian pertama karena kendala finansial dan harga properti yang tinggi. Di Indonesia, kebutuhan akan perumahan yang terjangkau sangat penting, terutama dengan bonus demografi antara 2020-2035. Yogyakarta memiliki potensi besar dalam pengembangan properti namun menghadapi tantangan besar dalam menyediakan hunian terjangkau bagi milenial. Solusi inovatif dan berkelanjutan diperlukan, seperti desain properti yang disesuaikan dengan pendapatan milenial dan integrasi teknologi energi terbarukan. Pendekatan holistik ini tidak hanya meningkatkan kualitas hidup generasi milenial tetapi juga mendukung pembangunan kota yang lebih hijau dan inklusif sesuai dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (SDGs). Penelitian ini mengidentifikasi kesulitan milenial dalam memiliki hunian pertama dan mencari solusi desain yang ekonomis. Data dikumpulkan melalui pengamatan langsung, wawancara semi-terstruktur, literatur, dan penelitian terdahulu. Analisis deskriptif digunakan untuk memahami pandangan responden terhadap masalah kepemilikan hunian, disertai verifikasi data menggunakan NVivo untuk mengorganisir, menganalisis, dan menarik wawasan dari berbagai sumber data. Hasil analisis menunjukkan bahwa metode konstruksi efektif, pemanfaatan material alternatif, penggunaan warna netral, serta efisiensi tata ruang dan detail bangunan adalah faktor penting. Solusi desain yang sesuai meliputi fleksibilitas ruang, desain rumah lebih private, lebih banyak ruang terbuka hijau, fokus pada fungsi daripada detail yang boros, dan bangunan dengan beberapa masa penggunaan. Pendekatan ini dapat menciptakan komunitas yang kuat dan berkelanjutan bagi milenial di Yogyakarta.