Sistem Pendukung Keputusan dalam Pemilihan Rumah Tinggal, Responden Aparatur Sipil Negara (ASN) Guru di Kabupaten Wonosobo

Abstract

Kebutuhan papan atau rumah tinggal merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia yang esensial, tidak hanya sebagai tempat berlindung secara fisik, tetapi juga sebagai elemen penting dalam menunjang kestabilan emosional, sosial, dan kesejahteraan keluarga. Seiring dengan meningkatnya populasi dan perkembangan sektor properti di Indonesia, pilihan hunian yang ditawarkan semakin beragam, namun calon pembeli kerap menghadapi kesulitan dalam menentukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial mereka. Aparatur Sipil Negara (ASN) Guru di Kabupaten Wonosobo merupakan salah satu kelompok profesi dengan pendapatan tetap yang cukup potensial sebagai target pasar perumahan, mengingat kestabilan finansial dan akses yang lebih mudah terhadap skema pembiayaan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kriteria prioritas dalam pemilihan rumah tinggal oleh ASN Guru di Kabupaten Wonosobo,3 serta menentukan perumahan yang paling diminati berdasarkan kriteria tersebut. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif dengan Analytical Hierarchy Process (AHP). Data dikumpulkan melalui kuesioner yang diisi oleh 40 responden ASN Guru dan dianalisis untuk mengetahui bobot kepentingan tiap kriteria dan alternatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kriteria lokasi menjadi pertimbangan utama dengan bobot tertinggi sebesar 0,250, diikuti oleh harga (0,190), spesifikasi teknis (0,178), fasilitas umum (0,167), tipe rumah (0,126), dan metode pembayaran (0,089). Dari empat alternatif perumahan yang dianalisis, Perumahan Bumi Dieng Indah (A1) memperoleh nilai prioritas tertinggi sebesar 0,3502, diikuti oleh Candi Hills (A4) sebesar 0,2323, Bangsri Green Mountain (A3) sebesar 0,2194, dan Permata Sofa Marwah (A2) sebesar 0,1979. Hasil ini diharapkan dapat menjadi referensi bagi pengembang dalam merancang perumahan yang sesuai dengan kebutuhan ASN Guru sebagai segmen pasar yang potensial.