Analisis Biaya Perawatan Bangunan Gedung Rumah Susun Di Yogyakarta Studi Kasus Rusun Jongke

Abstract

Rumah susun adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horisontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama, namun seiring pemakaian dan berjalanya waktu dibutuhkan juga perawatan dan perbaikan untuk mengembalikan nilai kelayakannya, sehingga perlu dibuat juga perhitungan biaya perawatan dan perbaikan. Penelitian ini bertujuan untun mengetahui tipikal kerusakan rumah susun di Rusunawa Gemawang dan biaya perawatan rumah susun di Kota Yogyakarta dibandingkan dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24 Tahun 2008 tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Gedung. Metode analisis data menggunakan metode analisis kuantitatif deskriptif. Hasil dari penelitian ini adalah tipikal kerusakan rumah susun Jongke berkategori ringan dengan preentasi sebesar 0,31% atau dibawah 35% dari maksimum harga pembangunan baru. Berdasarkan perhitungan total biaya perawatan, perbaikan, dan komponen arsitektural dan struktural sebesar Rp. 19,661,105.72 Biaya ini tergolong ringan karena berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24 Tahun 2008 nilai proyek bangunan gedung Rusunawa Jongke sebesar Rp. 62.679.352320.