Rekayasa Nilai pada Pekerjaan Dinding Gedung Bertingkat (Studi Kasus : Hotel Argajasa Jogjakarta )

Abstract

Pembangunan tentunya memerlukan biaya yang tidak sedikit jumlahnva, sedangkan kondisi perekonomian negara kita tidak stabil dan kondisi keuangan negara saat ini yang masih sangat minim sehingga pembangunanpun masih sangat terbatas. Namun permintaan masyarakat pada sektor fisik, berupa penyediaan gedung terus meningkat. Hal semacam ini menjadi suatu tantangan baru khususnva bagi dunia konstruksi agar dapat menciptakan dan menghasilkan suatu produk bangunan yang berkualitas baik dan dengan biaya yang seminimal mungkin. Pembangunan dengan biaya yang sedikit dan dengan mutu yang baik tidak mudah untuk dilakukan. Untuk mengatasi kondisi tersebut para jasa konstruksi melakukan program efisiensi, menginginkan penghematan di dalam menggunakan biaya suatu proyek. Dalam usaha untuk mencari penghematan biaya proyek para konsultan perencana, kontraktor dan para pengguna jasa melakukan suatu program. Salah satu program untuk melakukan efisiensi biaya bangunan tanpa mengurangi kualitas, fungsi, dan keindahan dari bangunan tersebut yaitu dengan menggunakan rekayasa nilai. Rekayasa nilai adalah usaha terorganisir secara sistematis dan mengaplikasikan suatu teknik yang telah diakui, yaitu teknik mengidentifikasi fungsi produk atau jasa yang bertujuan memenuhi fungsi yang diperlukan dengan harga yang terendah atau paling ekonomis. Secara umum Rekayasa Nilai juga dapat diartikan suatu kegiatan yang menyangkut usaha untuk mengoptimalkan kualitas ataupun kuantitas material yang digunakan dalam kegiatan proyek konstruksi. Bagi para konsultan perencana, kontraktor, dan pengguna jasa Rekayasa Nilai dapat digunakan untuk menghasilkan alternative perencanaan dan metode pelaksanaan konstruksi dalam mengurangi biaya yang tidak diperlukan dari suatu proyek guna mencapai efisiensi dan penghematan biaya proyek.