Perhitungan Perkiraan Waktu dan Biaya Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Model Perumahan Konvensional

Abstract

Indonesia menghadapi backlog perumahan yang signifikan, menyebabkan ketidakseimbangan antara kebutuhan dan penyediaan tempat tinggal sehingga perlu adanya solusi yang efisien dan efektif dalam pembangunan perumahan. Penelitian ini bertujuan untuk memperkirakan durasi dan biaya pembangunan model perumahan sederhana menggunakan metode konvensional. Proyek ini direncanakan membangun 52 unit rumah tipe 36 beserta prasarana dan utilitas umum di setiap kompleks, di Kabupaten Sleman, Yogyakarta untuk mengurangi becklog yang ada dengan durasi dan biaya yang lebih singkat dan terjangkau. Metode penelitian mencakup data primer dan data sekunder melalui observasi, wawancara dan studi literatur. Penjadwalan proyek dilakukan menggunakan diagram Gantt Chart, sedangkan perhitungan biaya menggunakan Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) dan Standar Harga Satuan Barang dan Jasa (SHBJ). Hasil penelitian menunjukkan durasi pelaksanaan proyek selama 308 hari kerja dan 59 hari libur, dengan total 367 hari. Pembangunan satu rumah tipe 36 memerlukan waktu 67 hari kerja dengan estimasi biaya Rp 151.472.034 per unit. Biaya tambahan untuk prasarana meliputi Rp 428.370.181 untuk paving jalan, Rp 466.718.601 untuk drainase, dan Rp 50.123.200 untuk ruang hijau. Penelitian ini menunjukkan bahwa penggunaan metode konvensional dapat mengoptimalkan waktu dan biaya proyek, sehingga diharapkan membantu mengatasi backlog perumahan di Indonesia secara lebih efektif.