Model Desain Rumah Sederhana Layak Huni Menggunakan Metode Prefabrikasi untuk Wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta

Abstract

Penelitian ini bertujuan merumuskan desain Rumah Sederhana Prefabrikasi yang memenuhi persyaratan rumah layak huni bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan memperhatikan aspek keamanan, kenyamanan, kesehatan, kemudahan, biaya konstruksi, dan efisiensi waktu pelaksanaan. Penelitian menggunakan metode Research and Development (R&D) yang meliputi identifikasi kebutuhan masyarakat melalui kuesioner, penyusunan desain arsitektur dan struktur, analisis struktur menggunakan SAP2000 berdasarkan SNI 1726:2019, SNI 1727:2020, dan SNI 1729:2020, penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB), metode pelaksanaan, serta penjadwalan proyek. Hasil penelitian menunjukkan bahwa desain rumah prefabrikasi dengan luas bangunan 39,6 m2 memenuhi persyaratan rumah layak huni. Analisis struktur menunjukkan seluruh elemen memiliki nilai Demand Capacity Ratio (DCR) kurang dari 1,00 sehingga memenuhi persyaratan kekuatan struktur. Penerapan sistem prefabrikasi memberikan kemudahan konstruksi melalui standardisasi komponen, meningkatkan efisiensi penggunaan material, serta mempercepat waktu pelaksanaan menjadi 11 hari kalender. Berdasarkan hasil Rencana Anggaran Biaya (RAB), biaya pembangunan satu unit Rumah Sederhana Prefabrikasi sebesar Rp146.624.49. Penelitian ini menghasilkan model Rumah Sederhana Prefabrikasi yang terintegrasi antara aspek teknis, ekonomi, dan kebutuhan masyarakat sehingga berpotensi menjadi alternatif penyediaan rumah layak huni yang efisien, berkualitas, dan berkelanjutan bagi MBR.