Analisis Manajemen Pemeliharaan Bangunan Gedung Perpustakaan Pusat UII Yogyakarta

Abstract

Perpustakaan merupakan salah satu bangunan yang memiliki peranan penting untuk menjaga peradaban manusia. Perpustakaan berguna sebagai wadah mahasiswa ataupun kalangan umum untuk memperluas wawasan dan pengetahuan. Selain itu, bangunan ini dapat digunakan sebagai sarana berkumpul, diskusi, dan berargumen. Pada bangunan gedung, seiring dengan bertambahnya umur bangunan dan penggunaan rutin bangunan dari waktu ke waktu, perlu dilakukan perawatan berkala supaya menjaga kualitas tiap komponen bangunan tersebut tetap laik fungsi, menjaga kondisi elemen bangunan tetap baik, dan memberikan keamanan serta kenyamanan bagi pengunjung bangunan tersebut. Hal ini penting, mengingat dijaganya keandalan bangunan serta sarana dan prasarananya merupakan aktivitas yang masih sering tidak diperhatikan. Oleh karena hal tersebut, perlu dilakukan kegiatan pemeliharaan bangunan gedung secara berkala dan teratur, serta diawasi oleh pihak yang memiliki kewenangan. Untuk mencapai hal itu, dilakukan analisis mengenai manajemen pemeliharaan, memperhitungkan biaya pemeliharaan dan perbaikan bangunan Gedung Perpustakaan Pusat UII. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif deskriptif untuk mendapatkan dan menganalisis data, kemudian digunakan metode perhitungan approximate estimate. Berdasarkan penelitian, diperoleh biaya pemeliharaan preventif yang diperlukan adalah Rp 14.264.564, dan biaya perbaikan bangunan adalah Rp 6.968.855. Selain itu, didapatkan tingkat kerusakan sebesar 0,0140 % pada elemen arsitektural, mekanikal, dan elektrikal yang berada di bawah 35 % dari harga bangunan dan termasuk pada kategori kerusakan ringan sesuai Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 24/PRT/M/2008 sehingga bangunan dalam kondisi laik fungsi. Semakin baik pelaksanaan suatu pemeliharaan bangunan, semakin kecil biaya operasional yang dikeluarkan, dan kualitas hidup akan meningkat.