Penerapan Rekayasa Nilai pada Struktur Pelat Lantai Beton Berbasis Life Cycle Cost

Abstract

Perencanaan konstruksi yang tidak baik dapat menyebabkan pemborosan biaya. Salah satu metode yang dapat diterapkan untuk mengoptimalkan biaya adalah rekayasa nilai berbasis pada analisis life cycle cost. Proyek Sutan Raja Hotel and Convention Center dibangun dengan tidak menerapkan metode rekayasa nilai sebelumnya. Karena biaya struktur pelat lantai adalah komponen terbesar dari keseluruhan biaya struktur proyek, penerapan rekayasa nilai pada struktur pelat lantai pembangunan hotel Sutan Raja diharapkan dapat menghemat biaya tanpa mengabaikan kualitas dan fungsi dari suatu bangunan. Penelitian ini memiliki tujuan untuk mengetahui pilihan alternatif terbaik pada pemilihan struktur pelat lantaipada proyek pembangunan hotel Sutan Raja dengan analisis rekayasa nilai yang berbasis pada analisis life cycle cost. Terdapat 3 alternatif struktur pelat lantai yaitu pelat lantai beton metode konvensional, pelat lantai beton metode floordeck dan wiremesh, serta pelat lantai beton metode hollow core slab.Penelitian ini akan menggunakan metode rekayasa nilai berdasarkan nilai indeks yang telah dikembangkan oleh El-Nashar dan Elyamany.Langkah pengerjaan dibagi menjadi 3 tahapan yaitu (1) menghitung nilai total value dengan cara mengumpulkan informasi, menganalisa fungsi, mengumpulkan dan mengembangkan ide kreatif, menilai ide kreatif berdasarkan kriteria evaluasi, (2) menghitung NPV total biaya dengan analisis life cycle cost, dan (3) menghitung nilai indeksnya. Pilihan alternatif dengan nilai indeks terbesar merupakan pilihan alternatif terbaik. Dari hasil analisis yang sudah dilakukan, didapatkan bahwa pilihan alternatif terbaik adalah pelat lantai beton metode hollow core slab dengan nilai indeks 0,1182. Penggunaan metode hollow core slab dapat menghemat biaya sebesar 755,26% dan juga merubah bobot biaya pelat lantai beton dari 19,27% menjadi 2,72% terhadap RAB paket pembangunan hotel.