Studi Analisa Rencana Anggaran Biaya pada Konstruksi Gedung dengan Metoda B.O.W, dan Non B.O.W.

Abstract

Pada proses awal pembangunan suatu gedung, di perlukan perhitungan rencana anggaran biaya. Pedoman dalam menentukan rencana anggaran biaya bangunan yang sudah lazim di pergunakan di Indonesia sejak peninggalan kolonial Belanda, adalah buku analisa B.O.W., namun dalam perkembangannya ternyata banyak yang berpendapat bahwa metoda B.O.W. tersebut tidak kompetitif lagi dewasa ini. Beberapa pelaku bisnis konstruksi melakukan modifikasi terhadap metoda B.O.W. tersebut dengan tujuan agar hasil R.A.B. yang diperoleh setidaknya lebih mendekati nilai proyek sebenaniya, sehingga mereka lebih leluasa dalam menentukan prosentase keuntungan yang ingin di capai. Selain modifikasi metoda B.O.W. tersebut, metoda alternatif lain adalah metoda praktis yang di kembangkan oleh P2SDM SENSA. Prinsip yang terdapat dalam metoda B.O.W. terdiri dari koefisien bahan dan upah yang telah di tetapkan. Komposisi, perbandingan dan susunan material beserta komposisi pekerja pada satu jenis pekerjaan sudah di tetapkan, yang selanjutnya dikalikan dengan harga material dan upah yang berlaku saat itu. Sedangkan metoda Praktis untuk kebutuhan bahan sama dengan metoda B.O.W., akan tetapi nilai koefisien bahan di cari berdasarkan gambar rencana dan kebutuhan upah mengacu pada harga borongan setempat. Pada studi kasus yang di lakukan pada pekerjaan beton, pekerjaan tanah, pekerjaan pasangan dan plesteran, diperoleh beberapa kenyataan antara lain; koefisien bahan dengan metoda B.O.W. cenderung lebih besar dibanding metoda praktis, dan upah pekerja pada pekerjaan tulangan dengan metoda B.O.W. tidak realistis. Dengan studi kasus yang dilakukan, dapat terlihat metoda mana yang layak dipakai, serta kemungkinan untuk menggabungkan kedua metoda tersebut sesuai dengan tujuan dan prioritas yang ingin dicapai.