Studi Komparasi Komponen dan Biaya Infrastruktur Proyek Perumahan terhadap Peraturan Perundangan Kep. Mentri Pekerjaan Umum No : 20/KPTS/1986 dan terhadap Komponen Bangunan Perumahan

Abstract

Sebagaimana telah diketahui bersama bahwa rumah merupakan kebutuhan pokok manusia. Perumahan dianggap sebagai pembawa perubahan social, ekonomi, dan geografi perkotaan. Perkembangan bisnis perumahan sekarang ini khususnya di Jogjakarta sangat pesat dan maju, sehingga banyak pengembang yang berlomba-lomba menawarkan produk mereka dengan harga yang bersaing. Setiap pengembang memiliki strategi penjualan yang berbeda-beda untuk menarik konsumen, salah satunya dengan menyediakan fasilitas/infrastruktur yang layak serta berkualitas. Dalam Tugas Akhir ini dilakukan studi komparasi biaya infrastruktur proyek perumahan terhadap peraturan perundangan Kep. Menteri Pekerjaan Umum No : 20/KPTS/1986. Penelitian ini dilakukan pada perumahan yang ada di kabupaten Sleman Jogjakarta yaitu perumahan yang dibangun PT. Tiga Saudara Group, PT. Aditama Marketindo, PT. Citra Kedathon, PT. Adigraha Sejahtera, PT. Nusa Funicon, PT. Tata Graha, PT. Griya Pinasthika dengan bangunan type 65/120. Hasil penelitian untuk komponen infrastruktur yang ada di lapangan pada proyek perumahan hanya ada 4 infrastruktur (fasilitas jalan, drainase, jaringan listrik, dan taman) dibanding 15 infrastruktur yang harus ada. Sedangkan pintu gerbang, travo listrik, dan pos satpam hanya beberapa perumahan saja yang ada. Urutan biaya infrastruktur dari yang terbesar adalah pondasi pagar, jalan, drainase, jaringan listrik, dan taman. Biaya beban infrastruktur yang ditanggung konsumen tiap m²tanah kavling rata-ratanya adalah Rp 198.682,06 /m², dan untuk persentase terhadap biaya bangunan rata-ratanya adalah sebesar 22,23 %. Biaya infrastruktur total terhadap biaya tanah rata-ratanya adalah sebesar 22,57 %.