Nawasari Residence: The Design of Incremental Housing Residential for Upper Middle-Income Households in Lembang

Abstract

Proyek ini mengusulkan perancangan hunian residential yang terjangkau bagi rumah tangga menengah atas di Serang dengan pendekatan Incremental Housing. Proyek ini merespon permasalahan kebutuhan hunian bagi kelompok missing middle, yaitu masyarakat yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan rumah subsidi namun masih kesulitan menjangkau harga perumahan komersial standar. Seiring dengan perkembangan perkotaan dan meningkatnya kebutuhan hunian di Serang, dibutuhkan model perumahan yang lebih fleksibel, terjangkau, dan berkelanjutan. Perancangan menggunakan konsep Incremental Housing atau Rumah Inti Tumbuh (RIT), yaitu strategi pembangunan rumah yang dimulai dari unit inti yang telah memenuhi kebutuhan dasar penghuni dan dipersiapkan secara struktur untuk pengembangan di masa depan. Pendekatan ini memungkinkan penghuni mengembangkan rumah secara bertahap sesuai kemampuan ekonomi dan kebutuhan keluarga, dengan tetap menjaga keamanan struktur serta keteraturan tata ruang. Selain itu, proyek juga menekankan perencanaan lingkungan hunian yang layak melalui penyediaan infrastruktur, aksesibilitas, fasilitas publik, sistem drainase, dan pertimbangan lingkungan yang baik. Dengan mengintegrasikan aspek keterjangkauan, fleksibilitas, dan potensi perkembangan jangka panjang, perancangan ini diharapkan dapat menjadi solusi hunian yang lebih adaptif bagi masyarakat emerging middle-income di Serang.