Studi Kelayakan Finansial Bangunan Rumah Sakit

Abstract

Dalam pembangunan suatu proyek konstruksi, perencanaan merupakan hal yang penting untuk diperhatikan. Dalam situasi seperti itu pengambilan keputusan investasi diperlukan untuk menetapkan atau memperhitungkan apakah investasi pada sebuah proyek konstruksi dapat dipertanggungjawabkan dari bebarapa aspek terkait, salah satunya adalah aspek keuangan /finansial. Studi kelayakan finansial merupakan langkah yang dilakukan untuk proyek yang yang mempunyai investasi besar dan memerlukan waktu yang lama dalam proses pengembaliannya, termasuk mengenai letak lokasi, pangsa pasar yang dituju, persaingan, asal dana dan sebagainya. Tingkat pengembalian investasi, tingkat pengembalian modal sendiri dan perbandingan antara pendapatan terhadap pengeluaran serta titik impas adalah metoda - metoda yang digunakan sebagai alat bantu dalam membuat keputusan mengenai aspek finansial kelayakan suatu proyek agar menjadi optimal. Metoda tersebut seharusnya menghasilkan variabel - variabel sebelum dan sesudah kredit lunas lebih besar dari satu yang bisa mengakibatkan semakin kecilnya resiko proyek / investasi. Metoda yang digunakan tersebut diharapkan mampu diimplementasikan pada bangunan gedung. Disamping itu dengan titik impas dimana pendapatan harus dapat menutup pengeluaran - pengeluaran pokok, yang harus dipenuhi berkaitan dengan tingkat hunian, didapat hasil yang lebih kecil dari asumsi tingkat hunian yang ada, sehingga pengambilan keputusan diharapkan dapat digunakan untuk pengembangan selanjutnya dari proyek - proyek, baik yang bersifat sosial maupun komersial.