Perancangan Harbourbay Central Business Tower Dengan Pendekatan Efisiensi Dan Konservasi Energi Di Kota Batam

Abstract

Setiap tahun nya Kota Batam mendapati pertumbuhan nilai ekonomi yang sangat pesat, khususnya pada tahun 2020 keatas dikarenakan Kota Batam berubah status menjadi Kota Kawasan Ekonomi Khusus, dimana kota ini jadikan sebagai salah satu pusat industri, perkantoran esensial dan komersil bisnis. tujuan dari program pemerintah ini adalah untuk meningkatkan nilai ekonomi daerah, Hal ini kemudian sangat berpengaruh terhadap tingginya permintaan lahan atas bangunan komersil. Dimulai dari pemerintah memberikan akses terbuka bagi investor untuk membangun Kota Batam, khususnya pada bangunan komersil, seperti bangunan pusat perbelanjaan, serta bangunan kantor sewa, dimana maraknya perusahaan yang datang ke kota batam dan tidak di seimbangin dengan ketersediaan lahan yang memadai. Harbourbay Downtown memiliki beberapa masalah pokok, yaitu kawasan bisnis terpadu yang di penuhi oleh hunian bertingkat tinggi berupa hotel dan apartment tetapi tidak memiliki bangunan dengan fungsi komersil pusat perbelanjaan dan bangunan kantor sewa. kawasan bisnis terpadu sering kali dalam perncangannya tidak menerapkan prinsip arsitektur hijau sehingga menghasikant nilai emisi gas karbon dioksida sangat tinggi yang dihasilkan oleh maintenance bangunan itu sendiri. Maka dari itu, bangunan yang dirancang akan memberikan sebuah solusi atas issue yang terjadi pada kawasan Harbourbay Downtown tersebut, Berupa rancangan desain Harbourbay Central Business Tower Dengan Pendekatan Efisiensi Energi Perancangan Central Business Tower dengan engan pendekatan Efisiensi dan Konservasi Energi ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan Perkantoran dan Perbelanjaan serta dapat menurunkan nilai emisi gas karbon yang di tinjau dari penggunaan energi bangunan, penggunaan Material selubung, pertimbangan nilai ekonomis bisnis, serta penerapan prinsip dari Green Architecture dengan mencapai kriteria ASD / Tepat Guna Lahan dan Konservasi Energi agar dapat menciptakan sebuah perancangan bangunan bertingkat tinggi berupa business tower dengan memperhatikan keberlanjutan & kelestarian lingkungan. perancangan ini telah berhasil memenuhi atas syarat pendekatan efisiensi energi dengan ditunjukkan nilai OTTV pada perancangan sebesar 28W/m2 dan efisiensi energi sebesar 45% dalam penggunaan energi listrik