KEPASTIAN HUKUM OBJEK HAK TANGGUNGAN YANG DIKUASAI BANK DALAM PELAKSANAAN AGUNAN YANG DIAMBIL ALIH (AYDA) LEBIH DARI 1 (SATU) TAHUN

Abstract

Mekanisme AYDA merupakan salah satu alternatif penyelesaian kredit macet yang pelaksanaannya paling lama 1 (satu) tahun sebagaimana dimaksud dalam Pasal 23 ayat (2) Peraturan Bank Indonesia Nomor 13/26/PBI/2011. Namun dalam praktiknya masih terjadi hambatan-hambatan dari berbagai pihak yang menyebabkan objek Hak Tanggungan dikuasai bank dalam pelaksanaan AYDA melebihi jangka waktu yang telah ditetapkan. Rumusan masalah yang diajukan yaitu: Bagaimana kepastian hukum objek Hak Tanggungan yang dikuasai bank lebih dari 1 (satu) tahun? Penelitian ini termasuk dalam penelitian hukum normatif. Data dalam penelitian ini dikumpulkan dengan cara studi pustaka dengan menganalisis secara deskriptif kualitatif. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa objek Hak Tanggungan yang dikuasai bank dalam pelaksanaan AYDA lebih dari 1 (satu) tahun tidak dapat dimiliki oleh bank karena pada prinsipnya jaminan bukan untuk memiliki barangnya. Oleh karena itu, sesuai dengan Pasal 12 UU Hak Tanggungan, objek Hak Tanggungan tidak dapat diperjanjikan untuk dimiliki oleh kreditor. Dan untuk mempertahankan prinsip tersebut maka Pasal 12A UU Perbankan menentukan bahwa bank wajib menjual secepat-cepatnya agunan yang telah dibelinya agar dapat segera dimanfaatkan untuk menyelesaikan kewajiban debitor.