Analisis Kelayakan Investasi Pada Bangunan Rumah Susun Berdasarkan Estimasi Biaya Pembangunan

Abstract

Pembangunan rumah susun merupakan salah satu solusi untuk menekan tingginya kebutuhan rumah tinggal yang layak. Agar pembangunan tercapai perlu adanya studi kelayakan yang dilakukan sebelum melakukan pembangunan. Ada berbagai aspek yang bisa ditinjau salam melakukan studi kelayakan, salah satunya studi kelayakan investasi. Perhitungan kelayakan investasi ini didasarkan pada besarnya pengeluaran dan pendapatan yang terjadi dari awal pembangunan hingga mencapai umur rencana dari bangunan tersebut. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan investasi dari pembangunan rumah susun Jongke, Sleman, Yogyakarta serta mengetahui besarnya estimasi biaya yang dikeluarkan dari awal pembangunan hingga umur rencana Dari hasil penelitian ini didapatkan bahwa Biaya yang dikeluarkan yang terjadi mulai dari perencanaan hingga umur ekonomis bangunan selama 50 tahun sebesar Rp. 230,672,243,979. Dan pembangunan dikatakan layak jika tarif sewa sebesar 15% dari tarif awal dengan nilai NPV sebesar Rp. 5,114,396,282, BEP terjadi pada waktu 48,7 tahun, IRR sebesar 4,86% > MARR 4.68% dan PP terjadi pada waktu 30,1 Tahun.