Optimasi Biaya Struktur Atas Bangunan Konstruksi Baja dengan Pendekatan Bim dan Value Engineering Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gudang PT Supernova Flexible Packaging

Abstract

Industri konstruksi menghadapi tantangan untuk mewujudkan bangunan yang efisien, berkualitas, dan berbiaya terjangkau. Struktur baja yang umum digunakan pada bangunan industri seperti gudang, memiliki kompleksitas dalam desain serta kontribusi besar terhadap total biaya proyek. Penelitian ini bertujuan untuk mengoptimalkan biaya pekerjaan struktur atas bangunan baja dengan mengintegrasikan pendekatan Value Engineering (VE) dan Building Information Modeling (BIM). Studi kasus dilakukan pada Proyek Pembangunan Gudang PT Supernova Flexible Packaging di kawasan industri MM2100, yang didominasi oleh struktur baja profil dan menghasilkan limbah baja sebesar 10% dari total bobot material. Penelitian ini menggunakan pendekatan applied research (penelitian terapan), yang bertujuan untuk menyelesaikan permasalahan nyata di lapangan melalui penerapan teori dan teknologi. Data dikumpulkan melalui observasi lapangan dan wawancara, serta diolah menggunakan NVivo. Selanjutnya, dilakukan pemodelan 3D menggunakan BIM dan analisis alternatif desain berdasarkan prinsip VE. Didapatkankan Tiga alternatif, yaitu efisiensi profil, efisiensi sistem rangka, dan Pre-Engineered Building (PEB). Hasil analisis menunjukkan bahwa alternatif terpilih yaitu efisiensi profil menghasilkan penurunan biaya sebesar 14,01% dibandingkan kondisi awal. Integrasi BIM dan VE terbukti efektif dalam mendukung pengambilan keputusan perencanaan yang lebih ekonomis, efisien, serta tetap memenuhi fungsi dan kualitas struktur. Penelitian ini memberikan kontribusi terhadap pengembangan metode optimasi pada proyek struktur baja di masa depan.