Analisis Cash Flow Optimum Memanfaatkan Float dengan Pergeseran Pekerjaan

Abstract

Yayasan Badan Wakaf Universitas Islam Indonesia merupakan pemilik dari kampus Universitas Islam Indonesia, pada tahun 2016 yayasan tersebut melaksanakan pembanguna Rumah Sakit Pendidikan Universitas Islam Indonesia (UII) untuk kepentingan dunia pendidikan, khususnya untuk Fakultas Kedokteran. Peraturan pemerintah terbaru mengatakan di PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 93 TAHUN 2015, bahwa rumah sakit pendidikan memikiki fungsi pelayanan pendidikan, dan penelitian bidang kedokteran, kedokteran gigi, dan kesehatan lain. Rumah Sakit UII dibangun bertujuan agar mahasiswa bisa ko-assistant (KOAS) di rumah sakit yang dimiliki kampusnya sendiri. Tujuan dari penelitian ini adalah mendapatkan alternative schedule dalam proyek swakelola dengan penjadwalan Earlist Start Time (EST), Latest Star Time (LST), dan Leveling (pergeseran) pada proyek konstruksi dengan menggunakan aplikasi Ms.Project. Mendapatkan cash flow optimal dalam proyek swakelola dengan penjadwalan Earlist Start Time (EST), Latest Star Time (LST), dab Leveling (pergeseran) pada proyek konstruksi. Dari hasil analisa diketahui bahwa dengan menggunakan schedule EST maka akan mengalami kekurangan dana pada minggu ke-4 pada bulan januari 2017 sebesar Rp. 23.573.575,- tetapi jenis pekerjaannya tidak banyak di akhir waktu, dan untuk schedule LST memiliki cash yang stabil , tapi mengalami penumpukan pekerjaan di akhir waktu proyek. Pilihan yang memberikan keuntungan bagi tim swakelola ialah dengan menggunakan schedule EST karena proyek swakelola sudah memiliki dana, maka dilakukan perubahan bobot pekerjaan dipekerjaan struktur lantai 3 sebesar 0,056% ke minggu selanjutnya, dan dengan menggunakan EST tidak perlu adanya penumpukan pekerjaan.