Analisis Faktor - Faktor yang Mempengaruhi Pertumbuhan Modal Sendiri pada Sektor Properti dan Real Estate Tahun 1999 - 2003

Abstract

Skripsi ini berjudul Analisis Faktor - Faktor yang Mempengaruhi pertumbuhan Modal Sendiri Pada Sektor Properti dan Real Estate tahun 1999 2003. Penelitian ini sengaja dilakukan karena sejumlah fakta yang menunjukkan bahwa Sektor Properti dan Real Estate lebih banyak memakai modal sendiri pada masa - masa setelah krisis. Hal ini dikarenakan properti dianggap sebagai biang krisis ekonomi dimana kredit macet di sektor ini mencapai 70 triliun pada tahun 1998. Sehingga saat ini perbankan lebih hari - hati dalam memberikan kreditnya ke sektor Properti. Tujuan penelitian ini untuk mendapatkan bukti empiris mengenai pengaruh Return On Assets, Debt to Equity Ratio, Retention Rate, dan Dividen Payout Ratio terhadap pertumbuhanmodal sendiribaik secaraparsial maupun secara simultan. Data dasar penelitian ini adalah data sekunder yang diperoleh dengan cara mengutip secara langsung dari Indonesian CapitalMarket Directorytahun 2002, dan 2004. Metode analisis yang digunakan adalah model Regresi Linier dengan SPSS 11, dimana dilakukan analisis regresi kemudian dilanjutkan dengan Uji Asumsi Klasik (Uji Multikolinearitas, Uji Heteroskedastisitas dan Uji Autokorelasi). Selain itu juga dilakukan uji statistik yang meliputi Uji F (Uji Analisis Hubungan Secara Simultan) dan Uji t (Uji Analisis Hubungan Secara Parsial). Dari hasil penelitian ini diperoleh kesimpulan bahwa variabel ROA, DER, RR, dan DPR hanya mempengaruhi pertumbuhan modal sendiri sebesar 9.5%. Dimana ada dua variabel yang signifikan yaitu variabel DPR dan ROA. Sedangkan variabel DER dan RR tidak berpengarah secara signifikan terhadap pertumbuhan modalsendiri (labaditahan). Sedangkan sisanya sebesar 90.5%mungkin dipengaruhi oleh faktor lain sepertipengambilan prive, suku bunga dan pajak.