Perancangan “Rental Office” Dengan Pendekatan Efisiensi Energi Di Jakarta (Design Of Rental Office With Energy Efficiency Approach In Jakarta)

Abstract

Jakarta telah berubah dari kota sasaran bisnis regional menjadi kota sasaran bisnis global. Perekonomian Jakarta terutama ditunjang oleh sektor perdagangan, jasa, properti, industri kreatif, dan keuangan. Jakarta sebagai magnet yang selalu menjadi daya tarik bagi masyarakat dengan segala aktivitas ekonomi akan tumbuh sangat cepat. Pertumbuhan tersebut tidak hanya bertumpu pada kegiatan ekonomi tetapi juga bertumpu pada cara pemerintah membagi fungsi zona lahan yang ada untuk menciptakan lingkungan binaan yang baik. Selain itu, kebutuhan masyarakat juga mengalami peningkatan khususnya kebutuhan tempat bekerja dan ruang sosial & budaya. Namun, tingginya permintaan terhadap ruang tidak dapat diimbangi dengan keterbatasan lahan. Hal ini memicu peningkatan nilai lahan, terutama di lokasi-lokasi strategis. Kondisi tersebut, memicu perkembangan bangunan secara vertical sebagai upaya pemaksimalan ruang dalam keterbatasan lahan. Tren ini juga mewarnai perkembangan ruang-ruang usaha maupun perkantoran. Selain itu mengingat konsumsi energi tertinggi pada bangunan kantor sewa terdapat pada energi lighting sebesar 50%, kemudian disusul oleh kebutuhan energi heating & cooling sebesar 30% dan terakhir pada energi lain sebesar 20%. Maka pendeketan efisiensi energi sangatlah relevan dalam perancangan rental office dan annex ini. Selain itu juga masalah lingkungan seperti Urban Heat Island dan efek yang timbul dari new normal ini juga tidak kalah pentingnya untuk dikaji.