Perkiraan Perencanaan Biaya Dan Waktu Pekerjaan Kontruksi Model Perumahan Sederhana Layak Huni Menggunakan Dinding Prafabrikasi di Kabupaten Sleman, Yogyakarta

Abstract

Permasalahan Backlog perumahan nasional yang mencapai jutaan unit menjadi tantangan signifikan dalam penyediaan hunian layak untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Peningkatan populasi dan keterbatasan lahan perkotaan memerlukan solusi yang efektif dan efisien dalam pembangunan perumahan. Penelitian ini bertujuan untuk merencanakan estimasi biaya dan waktu pada pembangunan perumahan sederhana menggunakan teknologi dinding prefabrikasi, khususnya panel Wallplus, di Kabupaten Sleman, Yogyakarta, untuk mengurangi backlog perumahan dengan durasi pembangunan yang lebih singkat. Metode penelitian mencakup pengumpulan data primer melalui observasi, wawancara, dan studi literatur. Penelitian dilakukan pada perumahan tipe 36/90 di lahan seluas 1 hektar dengan total 52 unit rumah dan fasilitas umum. Analisis dilakukan menggunakan data AHSP dan SHBJ sebagai dasar perhitungan volume pekerjaan, produktivitas tenaga kerja, dan estimasi biaya sesuai standar SNI. Penjadwalan waktu dilakukan menggunakan diagram Gantt untuk memastikan efisiensi dalam pelaksanaan proyek. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penggunaan dinding prefabrikasi dapat mempercepat waktu konstruksi hingga delapan kali dibandingkan metode konvensional dan mengurangi biaya struktur utama. Kesimpulannya, teknologi dinding prefabrikasi memberikan solusi yang signifikan dalam mengatasi backlog perumahan nasional dengan mengoptimalkan waktu dan biaya, serta menjaga kualitas bangunan. Studi ini menjadi referensi bagi pengembang dan pembuat kebijakan dalam implementasi perumahan sederhana berbasis teknologi prefabrikasi.